La Audiencia de Valencia anula el #IRPH

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La Audiencia de Valencia anula el #IRPH

La Audiencia de Valencia anula el índice #IRPH cajas y IRPH conjunto de entidades, mediante sendas sentencias dictadas los días 29 y 30 de junio de 2020, en asuntos dirigidos desde revisamostuhipoteca.com

El órgano jurisdiccional se mantenía a la espera de la resolución del TJUE. El TJUE dictó sentencia sobre este particular en fecha 3 de marzo de 2020 declarando que había falta de transparencia si no se facilitaba información al cliente sobre la evolución del IRPH durante los dos años anteriores a la firma de la hipoteca. Esto es una buena noticia para los consumidores afectados por las hipotecas referenciadas al IRPH.

¿Qué ha hecho la Audiencia de Valencia?

Ha anulado cláusula IRPH, pero de forma incomprensible la ha sustituido por el IRPH.

En una sentencia se partía de una hipoteca referenciada al IRHP cajas y en otra sentencia se discutía sobre una hipoteca referenciada al IRPH conjunto de entidades, y la Audiencia en ambos casos lo ha sustituido por IRPH conjunto de entidades.

La Audiencia lo sustituye porque considera que el préstamo hipotecario no puede subsistir siendo gratuito y elige sustituirlo por el IRPH entidades interpretando la ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores.

“…al declarar la nulidad de la cláusula contractual, la consecuencia es la imposición del mismo índice de referencia para el interés pero ahora por imposición legal”

Audiencia Provincial de Valencia

En ambos casos es un disparate, en primer lugar, porque todos los préstamos incluso los mercantiles pueden constituirse sin intereses, así lo dice el código civil, el código de comercio y la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Además la audiencia no se apoya ni aporta ningún razonamiento jurídico para sustentar esta afirmación. Lo dice y punto. Y se olvida de que la remuneración en los préstamos consta de intereses y también comisiones y gastos. Por ello, en ningún caso un préstamo hipotecario sin intereses es gratuito, porque siempre tendrá un coste para el cliente que son los gastos y comisiones estipuladas.

En segundo lugar, es incomprensible anular el IRPH y elegir como sustitutivo el IRPH. La Audiencia aplica la ley 14/2013 de apoyo a emprendedores de forma indebida y expone que en su sentencia que:

“…Por tanto, al declarar la nulidad de la cláusula contractual, la consecuencia es la imposición del mismo índice de referencia para el interés pero ahora por imposición legal” (Sentencia número 869/2020 de la Sección Novena).

Que un tipo de interés desaparezca por disposición legal y tenga que ser sustituido por otro y que una clausula hipotecaria sea declarada nula por abusiva no es, para nada, la misma cosa. Por lo tanto, al tratarse de situaciones distintas, no pueden producirse los mismos efectos jurídicos.

La Audiencia confunde nulidad con la sustitución legal y aplica de forma errónea una ley que no corresponde al caso enjuiciado.

Hemos indicado en numerosas ocasiones que el efecto de la nulidad de una cláusula es que tal cláusula queda expulsada del contrato y no puede ser sustituida por otra, siempre y cuando el contrato pueda subsistir y su expulsión no perjudique al consumidor, como es el caso de las cláusulas IRPH. Y eso es lo que tendría que haber hecho la Audiencia de Valencia.

Lo que decimos es la consecuencia lógica y legal de la nulidad de una cláusula y así también lo ha entendido la Audiencia Provincial de Toledo en una sentencia reciente sobre el IRPH.

Acerca del autor

Enrique Martínez

Enrique Martínez

Socio fundador

Socio fundador del despacho de abogados Torremocha y Martínez Abogados, especializado en derecho financiero y bancario. Licenciado en Derecho por la Universidad de Valencia.

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